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How to Get a Mortgage Selbst wenn Sie Have a Poor Credit Geschichte

Geschrieben von RJ Baxter

Wenn Sie Kredite haben in der Vergangenheit Probleme, Sie wissen, dass diese Dinge können Sie für die Jahre Pest, so dass es schwierig oder unmöglich, Kredite zu erhalten. Wenn Sie neue Kreditlinien, oft Zins-und Zahlungsbedingungen sind lächerlich.

Warum ist das so?

Lenders Blick auf jeden einzelnen Kreditnehmer in Bezug auf Risiko. Sie blicken auf Faktoren wie Kredit-Geschichte, Angebot Stabilität, Schulden-to-Income-Ratio, prozentuale Anzahlung, Immobilien-Typ, und viele andere Faktoren zu berücksichtigen. Wenn Sie haben den letzten Kredit Probleme, die Sie als größere Kreditrisiken. Eine Person, die ein größeres Kreditrisiko wird eine größere Wahrscheinlichkeit, von Zwangsvollstreckungsverfahren; daher, die Kreditgeber müssen einen höheren Zinssatz als Ausgleich für diese Fallout in non-performing loans.

Let's start out by talking Kredit über einige gemeinsame Probleme und wie Kreditgeber Blick auf sie. Dann werde ich Ihnen sagen, wie Sie Ihre Kredit-Profil so gut Sie können nicht nur zu erhalten, eine Hypothek, sondern um die bestmöglichen Bedingungen Ihren Kredit Vergangenheit Probleme.

Credit Probleme und Wie Lenders View Them

Eines der häufigsten Probleme sehe ich auf einer täglichen Basis ist Sammlung Konten . Sammlungen der Regel fallen in zwei Kategorien: medizinische und andere. Medical Sammlungen sind nicht so groß die Sorge um die Kreditgeber, da sie oft nicht vermeidbar. Wenn Sie die kleinen medizinischen Sammlungen und keine andere abfällige Kredit, können Sie dennoch Anspruch auf eine vorrangige Darlehen (für die mit perfekter Kredit). Allerdings, wenn Sie irgendwelche anderen Sammlungen, die nicht medizinischen, werden Sie wahrscheinlich zu zahlen haben sie am Abschluss, um die Voraussetzungen für eine erstklassige Darlehen. Allerdings gibt es viele Kreditgeber da draußen, die Ihr Darlehen genehmigt, obwohl Tausende oder sogar Zehntausende von Dollars Sammlung von Konten.

Ein weiteres Problem besteht darin, Mangel an Kredit Konten. Was ich meine, von Kredit-Konten sind offen und aktiv Kreditlinien wie auto Kredite, Darlehen, Kreditkarten oder Hypotheken. Wenn Sie auf der Suche zum Ausleihen mehr als 90% des Verkaufspreises für ein Haus, oder Sie versuchen, die Voraussetzungen für eine erstklassige Darlehen, die meisten Kreditgeber verlangen Sie haben mindestens 3 Kreditlinien, die offen für mindestens 24 Monate . Einige Kreditgeber haben lockerere Anforderungen, und wird damit geschlossen Konten zu zählen, wie Kreditlinien, oder können "alternative" Kreditlinien wie die Dokumentation der Handy-Rechnung oder der Miete zahlen Geschichte.

Insolvenz ist ein Problem, das viele Menschen haben sich mit der harten Wirtschaft in den Vereinigten Staaten der letzten Jahre. Die gute Nachricht ist, dass es da draußen Kreditgeber, die Ihnen Finanzierung, manchmal 100% finanziert werden, wenn Sie nur einen Tag aus der Insolvenz.

Abschottungseffekt , die auf eine Vergangenheit home doesn ' T unbedingt disqualifizieren Sie davon ab, eine Hypothek.

Urteile und Steuern liens kann ein Problem sein, da diese Gläubiger könnte versuchen ein Pfandrecht gegen Ihres Hauses, die Kreditgeber nicht gefällt. Allerdings, wenn Sie Dokument, dass sie erfüllt sind, oder dass Sie sich in einem bezahlen, erhalten Sie in der Regel werden Sie OK. Wenn sie nicht in einem Plan oder zahlen sich gelohnt, werden Sie wahrscheinlich zu zahlen haben sie am Abschluss als Voraussetzung für den Erhalt des Kredits.

Verspätete Zahlungen sind die häufigsten Probleme mit Menschen Kredit. Auch Menschen mit sehr hohen Kredit-Bewertungen Mai haben 30 Tage zu spät oder zwei. Mortgage späten Auswirkungen auf Ihre Fähigkeit zu qualifizieren und welche Art von Begriffen kann man. Consumer späten (Kreditkarten, Auto-Darlehen, etc.), können keinen Einfluss auf Ihre Chancen für eine Hypothek auf allen, es sei denn, Sie versuchen, sich einen erstklassigen Hypothek.

How to Deal Mit Diese Probleme

Jetzt, wo wir diskutiert haben einige gemeinsame Probleme Auskunftei, let's get in den Umgang mit ihnen und holen Sie sich die besten Hypothek Zustimmung möglich.

Zunächst ist es wichtig, Zu verstehen, dass die Kreditgeber Ihre Geschichte in den vergangenen 24 Monaten mit der Prüfung. Beispielsweise kann ein Konkurs, die mehr als zwei Jahre alt wird leichter zu überwinden, als eine, die 2 Tage alt. Verspätete Zahlungen und Konten Sammlung, die mindestens zwei Jahre alt werden, haben weniger Gewicht oder ignoriert werden könnten alle zusammen.

Darüber hinaus wird ein Konkurs fallen Sie Ihren Kredit Bericht nach 10 Jahren, und die Sammlung Konten und verspätete Zahlungen, Nach 7 Jahren. Aus diesem Grund, wenn Sie über ein Konto, das alte Sammlung ist, zum Beispiel, 6 Jahre alt, kann es in Ihrem besten Interesse nicht bezahlen ihn aus.

In der Tat, sollten Sie sprechen mit einer Hypothek professionellen Vor zahlt sich aus einer beliebigen Sammlung Konten. Viele Bewerber fälschlicherweise der Meinung, dass, wenn sie zahlen sich aus, dass ihre Sammlung Konten Kredit-Score zu gehen. Dies ist nicht notwendigerweise der Fall ist. Der Grund dafür ist, dass, wenn die Sammlung Konto wird ausgezahlt, es wird immer noch auf Ihre Kredit-Bericht, aber es wird nur zeigen, dass sie gezahlt werden. Wann zahlen Sie es aus, Ihre Kredit-Bericht wird zeigen, dass die Kreditlinie wurde in den vergangenen Monaten. Die Kredit-Scoring-Modell stellt die meisten Gewicht auf Kreditlinien, die sich aktiv in den letzten 24 Monaten. Und obwohl die Sammlung gelohnt, es ist immer noch ein negatives Kreditlinie, und wenn es sich in den letzten paar Monaten, es könnte vorübergehend bringen Ihre Gutschrift des Gastes. Aus diesem Grund, auf Konten Sammlung, die mehr als 24 Monate alt, habe ich immer meine Kunden beraten zu warten, sie zu bezahlen, bis nach dem Schließen ausgeschaltet. Wenn die Kreditgeber verlangt die Sammlung zu zahlen als Bedingung für das Darlehen erhalten, die Sammlung können in der Regel mit Abschluss gezahlt werden.

Eines der häufigsten Probleme sehe ich, vor allem mit meinen Kunden mit Vergangenheit Konkurse, Fehler Berichterstattung über die Kredit-Bericht. Damit meine ich, dass Kreditlinien falsch gemeldet werden. Viele Male, wenn Sie hatte einen Konkurs, die Kreditauskunfteien noch zeigen einige der Konten offen und säumig. Sie können Wunder für Ihren Kredit nur durch diese herausfordernde Positionen und bekommen Ihre Kredit-Bericht aktualisiert. Es ist mehr zu diesem Thema, mit der Probe für Briefe, in der Kredit-Reparatur-Abschnitt auf meiner Website.

Wenn Sie erlitten haben, einem Konkurs, einer der besten Dinge, die Sie tun können, um mit dem Bau von Ihrer Kreditkarte des Gastes ist es, Kredit-und-accessoires. Damit meine ich, dass es unerlässlich ist, um einige neue, saubere Kredit wird so bald wie möglich. Ein Weg kann man den Ball ins Rollen, ist durch den Erhalt einer gesicherten Kreditkarte von Ihrer Bank. Eine Kreditkarte gesichert ist, wo man genug Geld in einer Seitenstrasse Konto zur Deckung der max (die in der Regel nur ein paar hundert Dollar). Verwenden Sie die Kreditkarte jeden Monat auf einem Tank von Gas oder einige Lebensmittel und dann zahlen sich aus dem Gleichgewicht und voll. Auf diese Weise sind Sie zur Gründung einer positiven Geschichte zahlen. Bevor Sie sie kennen, können Sie erhalten eine automatische Kredit-und vielleicht eine "normale" Kreditkarte. Wie wir bereits erörtert, die Kreditgeber der Regel sehen wollen 3 offene und aktive Kreditlinien, so sollten Sie sich für dieses Ziel so bald wie möglich nach dem Konkurs.

A Few More Thoughts

Ein weiterer Schlüssel zu einer Hypothek ist erwähnenswert, dass in diesem Artikel ist die Stabilität von Arbeitsplätzen. Das ist zwar nicht direkt gebunden zu Krediten Berichterstattung Probleme, sollten Sie dies im Hinterkopf behalten, wenn Sie ein Haus zu kaufen. Die Kreditgeber wollen, um zu sehen, zwei Jahre Geschichte in der gleichen Zeile der Arbeit. Wenn Sie wurden mit dem gleichen Arbeitgeber für diese beiden Jahre, das ist noch besser. Stabilität ist der Schlüssel.

Wenn Sie den Start eines Unternehmens, warten Sie, bis Sie nach dem Kauf des Hauses. Der Grund dafür ist, dass die Kreditgeber wird nicht zulassen, dass Sie zur Nutzung der Business-to verify Beschäftigung Geschichte, bis Sie können Dokument, das es seit Bestehen für mindestens zwei Jahre. Daher wird es fast unmöglich, sich zu einer Hypothek, vor allem wenn Sie Probleme haben, hatte vor kurzem Kredit.

Wenn Sie sind derzeit zu vermieten, sollten Sie auch, dass Sie Ihre Miete zahlt mit einem Scheck, so dass Sie Dokument Ein Papier Strecke zahlen Miete auf Zeit. In Ermangelung einer offenen und aktiven Kreditlinien, die Fähigkeit zu dokumentieren Geschichte Mieten zahlen können oder brechen die Transaktion für Sie. Ich habe gesehen, wie er zu viele Zeiten, in denen jemand sonst eine recht starke Kandidaten für eine Hypothek, aber sie können nicht dokumentieren ihre Geschichte Mieten, so dass der Kreditgeber lehnt deren Anwendung.

Ich hoffe, dieser Artikel hat Ihnen geholfen Einige Tipps zur Vorbereitung für Ihre Hypothek Anwendung nach Leiden einige Rückschläge Kredit. Getting eine Hypothek mit schlechtem Kredit kann leicht sein, wenn Sie arbeiten mit einem professionellen, können Sie den richtigen Weg.

RJ Baxter wurde eine Hypothek Berater für mehr als vier Jahre. RJ nutzt seine Lehrtätigkeit Hintergrund durch Eintreten für die Aufklärung der Verbraucher und ethische Geschäftsmethoden in der Hypotheken-Industrie. RJ erhielt viele Auszeichnungen für Exzellenz und Darlehensvolumen und hat stets Platz in den Top Ten unter den mehr als 600 Beratern an Darlehen PrimeLending. Für mehr Artikel wie dieser, oder um mehr über RJ oder PrimeLending, besuchen Sie bitte die rjbaxter.com .